Istituto per l'Edilizia Sociale della Provincia Autonoma di Bolzano - Ripartizione Alloggi ed InquilinatoGara Telematica037458/2018

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 3- Lotto 1+2

(Aggiudicata)
Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 3- Lotto 1+2
Tipo di appalto:
Servizi
Settore:
Ordinario
Modalità di realizzazione:
Contratto d'appalto
Tipo di procedura:
Procedura aperta
Modalità di esecuzione:
Telematica (online)
Svolgimento della gara:
Gara in Busta Chiusa
Data di pubblicazione:
12/06/2018 17:03
Codice gara AVCP:
7097926
Contratto escluso:
No
Procedura di scelta del contraente:
Procedura aperta
Appalti verdi che rispettano i criteri ambientali minimi (vedasi relativi DM):
Appalti che rispettano le clausole sociali:

Categorie

  • 909. Servizi di pulizia e disinfestazione

Criteri di partecipazione ed economici

Obbligo a partecipare a tutti i lotti:
No
Criterio di aggiudicazione:
Offerta economicamente più vantaggiosa (Proporzionalità inversa)
Dinamica:
Ribasso percentuale
Decimali:
3
Valutazione con riparametrazione:

Lotti

#OggettoCIGQuantitàImportoAllegatiRichiestePunti prezzoPunti qualità
1 Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 3 - Lotto 175056935CD1 €€ 243.709,20081630,0070,00
2 Servizio di pulizia giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 3 - Lotto 275056968461 €€ 238.212,00081430,0070,00

Richieste d'invio documentazione

# Documento Tipo richiesta Note
1 Atto di costituzione RTI / GEIE / Consorzio Amministrativa Facoltativo (zero o un documento ammessi)
Invio telematico con firma digitale
Invio congiunto
2 ALLEGATO A - Dati Anagrafici Amministrativa Obbligatorio (un solo documento ammesso)
Invio telematico con firma digitale
Invio disgiunto

Documentazione allegata

# Documento
1 Allegato 1 Elenco edifici/prezzi
2 Capitolato tecnico - bilingue
3 Schema contratto_bilingue
4 Disciplinare di gara-bilingue
5 Tabella di valutazione - offerta tecnica_bilingue
6 Download Documento Bando di gara (107,99 KB)
7 Download Documento Auftragsbekanntmachung (111,78 KB)

Date

Inizio ricezione offerte:
12/06/2018 18:00:00
Fine ricezione offerte:
12/07/2018 18:00:00
Documentazione disponibile fino a: 12/07/2018 18:00

Comunicazioni della Stazione Appaltante

# Comunicazioni
1

Pubblicata il 03/07/2018 13:21

Sopralluogo obbligatorio - verpflichtender Lokalaugenschein

Ente committente: Istituto per l'Edilizia Sociale della Provincia Autonoma di Bolzano

Stazione appaltante: Ripartizione Alloggi ed Inquilinato

Gara: Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 3- Lotto 1+2

Auftrag gebendes Amt: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Ausschreibung: Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 3- Los 1+2

Si comunica che gli operatori economici che hanno fatto il sopralluogo obbligatorio senza accompagnamento di un rappresentante della stazione appaltante, dovranno caricare sul portale sotto il campo ‘altra documentazione’ una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà ai sensi dell'art. 47 DPR n. 445/2000, attestante il compimento del sopralluogo. In caso di dichiarazioni mendaci o incomplete il soggetto dichiarante soggiace alle disposizioni penali ai sensi dell'art. 76 del D.P.R. n. 445/2000.

Gli operatori economici che sono in possesso della dichiarazione di avvenuto sopralluogo rilasciata dalla stazione appaltante, dovranno invece caricare questa sul portale.

Modello di dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà:

DICHIARAZIONE DI AVVENUTO SOPRALLUOGO

Codice CIG: _______________________________

Il sottoscritto ______________________________________, documento di identità: _______________________________ n. _______________________ rilasciato in data ___________________ da _________________________________________, in qualità di _____________________ (qualifica ricoperta) / munito di delega di data _____________ conferita da ________________________ in qualità di _____________________ (allegare delega), in rappresentanza dell’impresa ___________________________________, con sede legale in ____________________,Via ______________________________ nr. ____, P.IVA ____________________________________,

dichiara di aver effettuato in data _____________ il sopralluogo obbligatorio previsto dalla documentazione di gara.

Luogo e data Firma digitale

Dichiarazione concernente il regolamento generale sulla protezione dei dati:

Il sottoscritto/La sottoscritta conferma di aver ricevuto, ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento UE n. 679/2016, l’informativa sul trattamento dei dati personali.

Luogo e data Firma digitale

Es wird mitgeteilt, dass die Wirtschaftsteilnehmer, welche den Lokalaugenschein ohne Begleitung eines Vertreters der Vergabestelle durchgeführt haben, dazu angehalten sind, eine Eigenerklärung im Sinne von Art. 47 DPR Nr. 445/2000 auf das Portal unter dem Feld ‚andere Dokumente‘ hochzuladen, die die Durchführung des Lokalaugenscheins bestätigt. Im Falle von unwahren oder falschen Erklärungen unterliegt der Erklärende den Strafen nach Art. 76 des DPR Nr. 445/2000.

Jene Wirtschaftsteilnehmer, die im Besitz der Erklärung zum durchgeführten Lokalaugenschein sind, die von der Vergabestelle ausgestellt wurde, sind gebeten, diese auf das Portal hochzuladen.

Vordruck Eigenerklärung:

EIGENERKLÄRUNG ZUM DURCHGEFÜHRTEN LOKALAUGENSCHEIN

CIG Kodex: __________________

Der Unterzeichnende _____________________________,

Art des Ausweises _______________________________ Nr. _______________________ ausgestellt am _____________________von _______________________________________

in seiner/ihrer Eigenschaft als _________________________ / bevollmächtigt am ___________ von Herrn/Frau __________________________ in seiner/ihrer Eigenschaft als _________________________ (Vollmacht beilegen), in Vertretung des Unternehmens ___________________________________, mit Hauptsitz in ___________________________ Straße______________________ Nr.______ MwSt. ______________________________

erklärt am _______________ den in den Teilnahmebedingungen vorgesehenen obligatorischen Lokalaugenschein durchgeführt zu haben.

Ort und Datum digitale Unterschrift

Erklärung zur Verarbeitung der personenbezogenen Daten:

Der/Die Unterfertigte erklärt, das Informationsschreiben über die Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß den Artikeln 13 und 14 der europäischen Datenschutz-Grundverordnung Nr. 679/2016 erhalten zu haben.

Ort und Datum digitale Unterschrift

2

Pubblicata il 03/07/2018 13:39

Rettifica - Berichtigung

Ente committente: Istituto per l'Edilizia Sociale della Provincia Autonoma di Bolzano

Stazione appaltante: Ripartizione Alloggi ed Inquilinato

Gara: Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 3- Lotto 1+2

Auftrag gebendes Amt: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Ausschreibung: Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 3- Los 1+2

Si comunica che l'importo del versamento a favore dell'ANAC, quale contributo sulla gara in oggetto è stato erroneamente indicato nel disciplinare in € 35,00 mentre esso è effettivamente pari ad € 20,00, sia per il lotto 1 che per il lotto 2.

Es wird mitgeteilt, dass der Betrag der Einzahlung zugunsten der ANAC als Abgabe für die Teilnahme am gegenständlichen Ausschreibungsverfahren in den Wettbewerbsbedingungen irrtümlicherweise mit € 35,00 angegeben ist, während dieser, sowohl für das Los 1 als auch für das Los 2, tatsächlich € 20,00 beträgt.

3

Pubblicata il 03/07/2018 15:34

Rettifica - Berichtigung

Ente committente: Istituto per l'Edilizia Sociale della Provincia Autonoma di Bolzano

Stazione appaltante: Ripartizione Alloggi ed Inquilinato

Gara: Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 3- Lotto 1+2

Auftrag gebendes Amt: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Ausschreibung: Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 3- Los 1+2

Si fa presente che in fase di sopralluogo é emerso un errore nell'allegato elenco edifici/prezzi. Gli edifici di via Dalmazia 60-60A-62 hanno diversi piani come precedentemente previsti, e cioè: Dalmazia 60 = 7 piani, Dalmazia 60/A = 8 piani, Dalmazia 62 = 6 piani. Il numero degli alloggi rimane invariato come di conseguente anche l'importo a base d'asta.

Es wird mitgeteilt, dass man im Zuge der Lokalaugenscheine auf einen Fehler in der Anlage "Gebäude-/Preisliste" aufmerksam geworden ist. Die Gebäude Dalmazienstraße 60-60A-62 haben nicht die Stockwerke wie angegeben, sondern folgende: Dalmazien 60 = 7 Stockwerke, Dalmazien 60/A = 8 Stockwerke, Dalmazien 62 = 6 Stockwerke. Die Nummer der Wohnungen sowie der Ausschreibungsbetrag ändern sich nicht.

4

Pubblicata il 09/07/2018 17:51

Chiarimento - Erläuterung

Ente committente: Istituto per l'Edilizia Sociale della Provincia Autonoma di Bolzano

Stazione appaltante: Ripartizione Alloggi ed Inquilinato

Gara: Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 3- Lotto 1+2

Auftrag gebendes Amt: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Ausschreibung: Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 3- Los 1+2

Si comunica che per l'attribuzione del punteggio per l'elemento "prezzo" viene utilizzata la formula seguente (proporzionalitá inversa):

Ci = Omin/Oi

Punktzahl/punteggio:

PEi = Ci*Pmax

Dove:

Ci = coefficiente attribuito al concorrente i-esimo

Omin= importo offerta migliore

Oi= importo offerta in esame

PEi= punteggio economico

Pmax= punteggio massimo

Es wird mitgeteilt, dass für die Vergabe der Punktezahl für das Element "Preis" folgende Formel angewandt wird (umgekehrte Proporzionalität):

Ci = Omin/Oi

Punktzahl/punteggio:

PEi = Ci*Pmax

Dabei sind:

Ci= dem n-ten Bieter zugewiesener Koeffizient

Omin= Betrag günstigstes Angebot

Oi= Betrag des zu bewertenden Angebotes

PEi= Punktezahl für das Element Preis

Pmax=Höchstpunktezahl

5

Pubblicata il 11/07/2018 10:07

Elenco personale gara 3 lotto 1 - Angestelltenverzeichnis Stiegen 3 Los 1

Ente committente: Istituto per l'Edilizia Sociale della Provincia Autonoma di Bolzano

Stazione appaltante: Ripartizione Alloggi ed Inquilinato

Gara: Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 3- Lotto 1+2

Auftrag gebendes Amt: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Ausschreibung: Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 3- Los 1+2

I seguenti informazioni concernono gli adetti della presente gara 3 lotto 1 (siccome inoltre gli adetti della gara 1 lotto 2 e gara 2 lotto 1 + 2):

Folgende Informationen betreffen die beschäftigten Angestellten der Ausschreibung Stiegen 3 Los 1 (und Stiegen 1 Los 2 sowie Stiegen 2 Los 1+2)

Qualifica Data Ass. % Part-time ore/sett Livello Sesso CCNL

OP. PART-TIME - determinato fino al 14/09/2018 01/06/2018 27,5 11 2 M pulizie e servizi integrati / multiservizi

OP. - PART-TIME indeterminato 01/01/2003 60 24 4 M pulizie e servizi integrati / multiservizi

OP. PART-TIME - indeterminato 10/04/2017 54,37 21,75 2 F pulizie e servizi integrati / multiservizi

OP. - PART-TIME indeterminato 05/01/2005 50 20 4 M pulizie e servizi integrati / multiservizi

OP. PART-TIME - indeterminato 06/02/2017 25 10 2 M pulizie e servizi integrati / multiservizi

OP. PART-TIME - indeterminato 01/02/2017 38,12 15,25 2 F pulizie e servizi integrati / multiservizi

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Chiarimenti

# Chiarimenti
1

Pubblicata il 13/06/2018 16:26

Domanda

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 3- Lotto 1+2

Con riferimento alla procedura in oggetto, si richiede se il sopralluogo è obbligatorio.

Nell'attesa di un cortese riscontro, porgiamo distinti saluti.

ECO SPRINT s.r.l.

RISPOSTA

Vergabestelle: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 3- Los 1+2

Sì. il sopralluogo è obbligatorio.

Per fissare data e luogo prego contattare il Centro Servizi all'inquilinato Bolzano, sig.ra Dorfmann, 0471 906781 - dorf@ipes.bz.it

Ja, der Lokalaugenschein ist verpflichtend.

Um einen Termin festzulegen, kontaktieren Sie bitte die Mieterservicestelle Bozen, Frau Dorfmann, 0471 906781 - dorf@ipes.bz.it

2

Pubblicata il 19/06/2018 11:07

Domanda

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 3- Lotto 1+2

Salve, si richiede il numero di unità presente con il relativo monteore settimanale e livello contrattuale CCNL.

Grazie

Saluti

Gennaro Della Magna

RISPOSTA

Vergabestelle: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 3- Los 1+2

Buongiorno,

può rivolgersi direttamente alle imprese che hanno attualmente in affidamento il servizio: CSS Spa e le cooperativa sociale "Die Brücke".

Guten Tag,

Sie können sich direkt an die aktuell ausführenden Unternehmen wenden: CSS AG und die Sozialgenossenschaft "Die Brücke".

3

Pubblicata il 26/06/2018 16:49

Domanda

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 3- Lotto 1+2

Salve, con la presente per richiedere chiarimento alla risposta fornita dalla stazione appaltante alla richiesta, in data 19/06/2018 effettuata da un operatore economico per la GARA 2-Servizio di pulizia giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 2 - Lotto 1+2, che chiedeva "2. per servizi analoghi si intende servizi di pulizia svolti in ambienti pubblici e/o privati, civili/industriali" la risposta della stazione appaltante, pubblicata e di seguito: "2. come servizi analoghi si intende il servizio di pulizia dei giroscale, delle cantine e di tutte le parti comuni di edifici di civile abitazione".

In riferimento a quando risposto dalla stazione appaltante si fa presente che per costante giurisprudenza non è possibile assimilare impropriamente il concetto di “servizi analoghi” con quello di “servizi identici”.

Come ribadito dai giudici amministrativi il concetto di servizio analogo deve essere inteso non come identità ma almeno come similitudine delle prestazioni. I servizi analoghi designano una categoria aperta di prestazioni accomunate da elementi caratterizzanti simili ed omogenei a quelli messi a gara.

“La locuzione “servizi analoghi” non s’identifica con “servizi identici”, poiché la prima formula implica la necessità di ricercare elementi di similitudine tra i servizi presi in considerazione, che possono scaturire solo dal confronto tra le prestazioni oggetto dell’appalto da affidare e le prestazioni oggetto dei servizi indicati dai concorrenti al fine di dimostrare il possesso della capacità tecnica o economico-finanziaria richiesta dal bando (Cons. Stato, V, 12.5.2017, n. 2227).

I servizi analoghi designano una categoria aperta di prestazioni accomunate da elementi caratterizzanti simili ed omogenei a quelli messi a gara; la ratio sottesa alla succitata clausola della lex specialis è il contemperamento tra l’esigenza di selezionare un imprenditore qualificato ed il principio della massima partecipazione alle gare pubbliche.

Alla luce di tali considerazioni, nel caso in cui il disciplinare di gara richieda ai partecipanti il pregresso svolgimento di servizi analoghi, la stazione appaltante non è legittimata ad escludere i concorrenti che non abbiano svolto tutte le attività oggetto dell’appalto, né ad assimilare impropriamente il concetto di servizi analoghi con quello di servizi identici.

Il concetto di “analogia”, lungi dal fornire un metro rigido ed univoco, si presta infatti per sua natura ad applicazioni tendenzialmente soggettive ed elastiche, che l’Amministrazione non può che operare anche in ragione dei propri obiettivi di interesse pubblico (Tar Toscana con la sentenza n. 1371 del 10 novembre 2017 ha ritenuto il servizio di pulizia dei condomini e il servizio di spazzamento strade possano ritenersi analoghi, avendo caratteristiche simili.) La nozione di servizi analoghi, infatti, va sempre interpretata in maniera estensiva, in quanto tale requisito ha lo scopo di perseguire un opportuno contemperamento tra l’esigenza di selezionare un imprenditore qualificato ed il principio di massima partecipazione alle gare pubbliche.

Si ritiene pertanto trasformato il requisito in gara di "servizi analoghi" in "servizi identici", limitando la partecipazione dei concorrenti.

Per tale motivo, la scrivente società chiede di poter dimostrare i requisiti di partecipazione richiesti nel bando di gara( dichiarazione attestante di aver prestato nel triennio 2015,2016,2017 servizi analoghi a quelli oggetto della gara per un importo complessivo non inferiore ad €.50.000) attraverso servizi di pulizia (uffici/comuni) svolti presso enti pubblici e privati per l'importo di €.50.000?

In attesa di un Vs cortese riscontro, porgo

Cordiali Saluti

Aurea Servizi

RISPOSTA

Vergabestelle: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 3- Los 1+2

Per servizi analoghi si intende servizi di pulizie di giroscale o cantine o parti comuni di edifici, sia per ambienti pubblici che privati.

Als gleichwertige Dienstleistungen gelten Reinigungsdienstleistungen der Stiegenhäuser oder der Keller oder anderer gemeinschaftlicher Teile von Gebäuden, sei es im öffentlichen als auch im privaten Bereich.

4

Pubblicata il 27/06/2018 09:57

Domanda

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 3- Lotto 1+2

Buongiorno in merito ai lotti 1-2 della Gara 3 chiediamo la possibilità di avere le planimetria dei piani terreni comprensive di aree esterne su cui effettuare il servizio neve e del piano tipo di ogni fabbricato ricompreso nella suddetta gara.

Relativamente al servizio neve gradiremmo capire se le rampe di accesso ai box hanno un sistema di riscaldamento integrato o se vanno sgombrate a mano

Cordiali saluti

RISPOSTA

Vergabestelle: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 3- Los 1+2

Buongiorno,

le gare pulizia scale 1, 2 e 3 NON comprendono il servizio di sgombero neve. (errore nel capitolato tecnico scale, art. 7, ultima sezione)

Solamente la gara di pulizia cortili comprende tra altro questo servizio (art. 8 capitolato tecnico cortili). Le rampe non hanno un sistema di riscaldamento integrato.

Guten Tag,

die Ausschreibungen Reinigung Stiegenhäuser 1, 2 und 3 beinhalten NICHT die Dienstleistung der Schneeräumung. (Fehler im Leistungsverzeichnis der Stiegenhausreinigung, Art. 7, letzter Abschnitt)

Lediglich die Reinigungsausschreibung der Hofflächen beinhaltet unter anderem diesen Dienst (Art. 8, Leistungsverzeichnis Höfe). Es gibt keine beheizten Garagenrampen.

5

Pubblicata il 27/06/2018 16:53

Domanda

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 3- Lotto 1+2

In merito alla gara 3 chiediamo cortesemente di fornirci una pianta piano terra di ogni fabbricato interessato del lotto 1 e lotto 2 se possibile, eventualmente anche durante il sopralluogo.

Cordiali saluti

Vittorio Zibardi

RISPOSTA

Vergabestelle: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 3- Los 1+2

Buongiorno,

purtroppo non è possibile fornire la documentazione richiesta.

Guten Tag,

leider ist es nicht möglich, diese Pläne zur Verfügung zu stellen.

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