Istituto per l'Edilizia Sociale della Provincia Autonoma di Bolzano - Ripartizione Alloggi ed InquilinatoGara Telematica037445/2018

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

(Aggiudicata)
Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2
Tipo di appalto:
Servizi
Settore:
Ordinario
Modalità di realizzazione:
Contratto d'appalto
Tipo di procedura:
Procedura aperta
Modalità di esecuzione:
Telematica (online)
Svolgimento della gara:
Gara in Busta Chiusa
Data di pubblicazione:
12/06/2018 15:49
Codice gara AVCP:
7097909
Esclusione:
No
Procedura di scelta del contraente:
Procedura aperta
Appalti verdi che rispettano i criteri ambientali minimi (vedasi relativi DM):
Appalti che rispettano le clausole sociali:

Informazioni aggiuntive

Categorie

  • 90900000. Servizi di pulizia e disinfestazione

Criteri di partecipazione ed economici

Obbligo a partecipare a tutti i lotti:
No
Criterio di aggiudicazione:
Offerta economicamente più vantaggiosa (Riduzione percentuale del prezzo)
Dinamica:
Ribasso percentuale
Decimali:
3
Valutazione con riparametrazione:

Richieste d'invio documentazione

# Documento Tipo richiesta Note
1 Atto di costituzione RTI / GEIE / Consorzio Amministrativa Facoltativo (zero o un documento ammessi)
Invio telematico con firma digitale
Invio congiunto
2 ALLEGATO A - Dati Anagrafici Amministrativa Obbligatorio (un solo documento ammesso)
Invio telematico con firma digitale
Invio disgiunto

Documentazione allegata

# Documento
1 Tabella di valutazione - offerta tecnica_bilingue
2 Capitolato tecnico gara 1 - bilingue
3 Schema contratto gara 1 -bilingue
4 Disciplinare di gara-bilingue
5 Allegato 1 Elenco edifici/prezzi
6 Download Documento Avviso relativo agli appalti aggiudicati (108,15 KB)
7 Download Documento Bekanntmachung über vergebene Aufträge (112,21 KB)
8 Download Documento Bando di gara (108,19 KB)
9 Download Documento Auftragsbekanntmachung (112,03 KB)

Date

Inizio ricezione offerte:
12/06/2018 18:00:00
Fine ricezione offerte:
12/07/2018 18:00:00
Documentazione disponibile fino a: 12/07/2018 18:00

Comunicazioni della Stazione Appaltante

# Comunicazioni
1

Pubblicata il 22/10/2018 15:17

Mitteilung - Comunicazione

Ente committente: Istituto per l'Edilizia Sociale della Provincia Autonoma di Bolzano

Stazione appaltante: Ripartizione Alloggi ed Inquilinato

Gara: Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Auftrag gebendes Amt: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Ausschreibung: Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

Si comunica che in data 26.10.2018 alle ore 9 si prosegue con l'aggiudicazione del primo lotto nella sala 3.09 della sede Ipes in via Amba Alagi n. 24, Bolzano.

Es wird mitgeteilt, dass am 26.10.2018 um 9 Uhr im Büro 3.09 des WOBI, Amba Alagi Straße N. 24, Bozen, die Zuschlagserteilung des 1. Loses erfolgt.

2

Pubblicata il 29/10/2018 12:54

Mitteilung - Comunicazione

Ente committente: Istituto per l'Edilizia Sociale della Provincia Autonoma di Bolzano

Stazione appaltante: Ripartizione Alloggi ed Inquilinato

Gara: Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Auftrag gebendes Amt: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Ausschreibung: Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

Guten Tag,

es wird mitgeteilt, dass am 08.11.2018 um 15 Uhr die provisorische Zuschlagserteilung des 2. Loses erfolgt.

Mit freundlichen Grüßen

Die Vergabestelle

Buongiorno,

si comunica che in data 08.11.2018 alle ore 15 verrà aggiudicato provvisoriamente il 2. lotto.

Cordiali saluti

La stazione appaltante

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Chiarimenti

# Chiarimenti
1

Pubblicata il 19/06/2018 11:00

Domanda

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Spett.le IPES,

In merito alla procedura di gara, con la presente siamo a chiedere l'attuale gestore del servizio.

Nel ringraziarVi per l'attenzione prestata alla nostra richiesta, porgiamo distinti saluti

RISPOSTA

Vergabestelle: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

Buongiorno

- per il Lotto 1 la ditta GS Global Service Srl

- per il Lotto 2 CSS Spa per la Via Torino e Vienna Servizi Srl per la via N. Rasmo

Guten Tag

- für das Los 1 die GS Global Service GmbH

- für das Los 2 die CSS AG für die Turinstraße und die Vienna Servizi GmbH für die N. Rasmo - Straße

2

Pubblicata il 19/06/2018 11:56

Domanda

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Spett.le IPES,

In merito alla procedura di gara, si chiede conferma che il sopralluogo sia facoltativo.

Qualora fosse obbligatorio, si chiede cortesemente di indicare il nominativo coi relativi recapiti telefonici ed indirizzo e-mail/PEC da contattare.

Nel ringraziarVi per l'attenzione prestata alla nostra richiesta, porgiamo

Distinti saluti

RISPOSTA

Vergabestelle: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

Il sopralluogo è obbligatorio.

Per fissare data e luogo prego contattare il Centro Servizi all'inquilinato Bolzano, sig.ra Dorfmann, 0471 906781 - dorf@ipes.bz.it

Der Lokalaugenschein ist verpflichtend.

Um einen Termin festzulegen, kontaktieren Sie bitte die Mieterservicestelle Bozen, Frau Dorfmann, 0471 906781 - dorf@ipes.bz.it

3

Pubblicata il 26/06/2018 11:39

Domanda

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Buongiorno

Chiediamo cortesemente un chiarimento in merito alla dichiarazione di impegno a prestare fideiussione di cui all’art 93 comma 8 D.Lgs. 50/2016, riportato a pagina 20 e 21 del Disciplinare di gara (GARANZIA PROVVISORIA).

Si desume che tale dichiarazione è richiesta solo a chi utilizza l'istituto della fideiussione, non invece alle piccole medie imprese che utilizzino la cauzione. E’ corretta questa interpretazione?

Grazie

RISPOSTA

Vergabestelle: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

La dichiarazione di impegno prevista dall'art. 93 comma 8 del D.Lgs. 50/2016 non deve essere allegata da microimprese, piccole e medie imprese e neanche dai raggruppamenti temporanei o consorzi ordinari costituiti esclusivamente da microimprese, piccole e medie imprese (pag. 20-21 disciplinare di gara).

Questo vale sia se la garanzia provvisoria è costituita sotto forma di cauzione e sia se è costituita sotto forma di fideiussione.

Kleinstunternehmen, sowie kleine und mittlere Unternehmen (KMU) und Bietergemeinschaften oder gewöhnliche Konsortien, die ausschließlich aus Kleinstunternehmen, kleinen und mittleren Unternehmen bestehen, sind von der Pflicht, die Erklärung laut Art. 93 Abs. 8 GvD 50/2016 abzugeben, befreit. (S. 20-21 Ausschreibungsbedingungen) Dies gilt sowohl für die Ausstellung der vorläufigen Sicherheit mittels Kaution als auch für die Ausstellung mittels Bürgschaft.

4

Pubblicata il 26/06/2018 16:44

Domanda

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Salve, con la presente per richiedere chiarimento alla risposta fornita dalla stazione appaltante alla richiesta, in data 19/06/2018 effettuata da un operatore economico per la GARA 2-Servizio di pulizia giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 2 - Lotto 1+2, che chiedeva "2. per servizi analoghi si intende servizi di pulizia svolti in ambienti pubblici e/o privati, civili/industriali" la risposta della stazione appaltante, pubblicata e di seguito: "2. come servizi analoghi si intende il servizio di pulizia dei giroscale, delle cantine e di tutte le parti comuni di edifici di civile abitazione".

In riferimento a quando risposto dalla stazione appaltante si fa presente che per costante giurisprudenza non è possibile assimilare impropriamente il concetto di “servizi analoghi” con quello di “servizi identici”.

Come ribadito dai giudici amministrativi il concetto di servizio analogo deve essere inteso non come identità ma almeno come similitudine delle prestazioni. I servizi analoghi designano una categoria aperta di prestazioni accomunate da elementi caratterizzanti simili ed omogenei a quelli messi a gara.

“La locuzione “servizi analoghi” non s’identifica con “servizi identici”, poiché la prima formula implica la necessità di ricercare elementi di similitudine tra i servizi presi in considerazione, che possono scaturire solo dal confronto tra le prestazioni oggetto dell’appalto da affidare e le prestazioni oggetto dei servizi indicati dai concorrenti al fine di dimostrare il possesso della capacità tecnica o economico-finanziaria richiesta dal bando (Cons. Stato, V, 12.5.2017, n. 2227).

I servizi analoghi designano una categoria aperta di prestazioni accomunate da elementi caratterizzanti simili ed omogenei a quelli messi a gara; la ratio sottesa alla succitata clausola della lex specialis è il contemperamento tra l’esigenza di selezionare un imprenditore qualificato ed il principio della massima partecipazione alle gare pubbliche.

Alla luce di tali considerazioni, nel caso in cui il disciplinare di gara richieda ai partecipanti il pregresso svolgimento di servizi analoghi, la stazione appaltante non è legittimata ad escludere i concorrenti che non abbiano svolto tutte le attività oggetto dell’appalto, né ad assimilare impropriamente il concetto di servizi analoghi con quello di servizi identici.

Il concetto di “analogia”, lungi dal fornire un metro rigido ed univoco, si presta infatti per sua natura ad applicazioni tendenzialmente soggettive ed elastiche, che l’Amministrazione non può che operare anche in ragione dei propri obiettivi di interesse pubblico (Tar Toscana con la sentenza n. 1371 del 10 novembre 2017 ha ritenuto il servizio di pulizia dei condomini e il servizio di spazzamento strade possano ritenersi analoghi, avendo caratteristiche simili.) La nozione di servizi analoghi, infatti, va sempre interpretata in maniera estensiva, in quanto tale requisito ha lo scopo di perseguire un opportuno contemperamento tra l’esigenza di selezionare un imprenditore qualificato ed il principio di massima partecipazione alle gare pubbliche.

Si ritiene pertanto trasformato il requisito in gara di "servizi analoghi" in "servizi identici", limitando la partecipazione dei concorrenti.

Per tale motivo, la scrivente società chiede di poter dimostrare i requisiti di partecipazione richiesti nel bando di gara( dichiarazione attestante di aver prestato nel triennio 2015,2016,2017 servizi analoghi a quelli oggetto della gara per un importo complessivo non inferiore ad €.50.000) attraverso servizi di pulizia (uffici/comuni) svolti presso enti pubblici e privati per l'importo di €.50.000?

In attesa di un Vs cortese riscontro, porgo

Cordiali Saluti

Aurea Servizi

RISPOSTA

Vergabestelle: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

Per servizi analoghi si intende servizi di pulizie di giroscale o cantine o parti comuni di edifici, sia per ambienti pubblici che privati.

Als gleichwertige Dienstleistungen gelten Reinigungsdienstleistungen der Stiegenhäuser oder der Keller oder anderer gemeinschaftlicher Teile von Gebäuden, sei es im öffentlichen als auch im privaten Bereich.

5

Pubblicata il 26/06/2018 17:18

Domanda

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Salve,

con la presente, si richiede:

1. Al punto 2.5 d) si richiede di aver prestato nel 2015,2016,2017 servizi analoghi, per servizi analoghi si intendono servizi di pulizia prestasti in favore di enti pubblici e privati oppure solo pubblici?

2. in relazione a quanto previsto dall'art.4 CCNL, il numero attuale degli addetti, il monte ore settimanale, eventuali condizioni particolari (disabilita, anzianità di servizio, ecc.) ed il corrispondente inquadramento ai sensi del CCNL?

3. Relativamente agli adempimenti obbligatori per l’impresa subentrante, disciplinati dalla medesima norma, siamo inoltre a richiedervi se rispetto all’appalto cessante vi siano modificazioni di termini, modalità e prestazioni contrattuali?

4. si richiede se sia previsto un monte ore minimo a pena di esclusione?

Ringraziando anticipatamente e rimanendo in attesa di un Vs cortese riscontro, porgo

Cordiali Saluti

Aurea Servizi

RISPOSTA

Vergabestelle: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

1. Per servizi analghi si intendono servizi prestati sia per enti pubblici che per privati.

2. + 3. In riferimento al punto 2 e 3 comunichiamo il nome delle ditte uscenti (vedasi allegato).

4. Ai sensi dell'art. 22, comma 4, L.P. 16/2015 il RUP verifica la congruità del costo del personale indicato dall'operatore economico ai fini della proposta di aggiudicazione, e ne verifica il rispetto in fase di esecuzione.

1. Als gleichwertige Dienstleistungen verstehen sich Dienstleistungen sowohl für öffentliche Einrichtungen als auch für Private.

2+3. Zu Punkt 2 und 3 teilen wir die Daten der ausscheidenden Firmen mit (siehe Anhang).

4. Im Sinne von Art. 22, Abs. 4, L.G. 16/2015 überprüft der einzige Verfahrensverantwortliche für den Vorschlag der Zuschlagserteilung, dass die vom Wirtschaftsteilnehmer angegebenen Personalkosten angemessen sind, und er überprüft, dass diese in der Ausführungsphase eingehalten werden.
Download Allegato comunicazione-t576528i0a29206e16157.pdf

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