Istituto per l'Edilizia Sociale della Provincia Autonoma di Bolzano - Ripartizione Alloggi ed InquilinatoGara Telematica037445/2018

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

(In esame)
Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2
Tipo di appalto:
Servizi
Settore:
Ordinario
Modalità di realizzazione:
Contratto d'appalto
Tipo di procedura:
Procedura aperta
Modalità di esecuzione:
Telematica (online)
Svolgimento della gara:
Gara in Busta Chiusa
Data di pubblicazione:
12/06/2018 15:49
Codice gara AVCP:
7097909
Contratto escluso:
No
Procedura di scelta del contraente:
Procedura aperta
Appalti verdi che rispettano i criteri ambientali minimi (vedasi relativi DM):
Appalti che rispettano le clausole sociali:

Categorie

  • 909. Servizi di pulizia e disinfestazione

Criteri di partecipazione ed economici

Obbligo a partecipare a tutti i lotti:
No
Criterio di aggiudicazione:
Offerta economicamente più vantaggiosa (Riduzione percentuale del prezzo)
Dinamica:
Ribasso percentuale
Decimali:
3
Valutazione con riparametrazione:

Richieste d'invio documentazione

# Documento Tipo richiesta Note
1 Atto di costituzione RTI / GEIE / Consorzio Amministrativa Facoltativo (zero o un documento ammessi)
Invio telematico con firma digitale
Invio congiunto
2 ALLEGATO A - Dati Anagrafici Amministrativa Obbligatorio (un solo documento ammesso)
Invio telematico con firma digitale
Invio disgiunto

Documentazione allegata

# Documento
1 Capitolato tecnico gara 1 - bilingue
2 Schema contratto gara 1 -bilingue
3 Disciplinare di gara-bilingue
4 Allegato 1 Elenco edifici/prezzi
5 Tabella di valutazione - offerta tecnica_bilingue
6 Download Documento Bando di gara (108,19 KB)
7 Download Documento Auftragsbekanntmachung (112,03 KB)

Date

Inizio ricezione offerte:
12/06/2018 18:00:00
Fine ricezione offerte:
12/07/2018 18:00:00
Documentazione disponibile fino a: 12/07/2018 18:00

Comunicazioni della Stazione Appaltante

# Comunicazioni
1

Pubblicata il 27/06/2018 09:01

Sgombero neve - Schneeräumung

Ente committente: Istituto per l'Edilizia Sociale della Provincia Autonoma di Bolzano

Stazione appaltante: Ripartizione Alloggi ed Inquilinato

Gara: Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Auftrag gebendes Amt: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Ausschreibung: Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

Buongiorno,

le gare pulizia scale 1, 2 e 3 NON comprendono il servizio di sgombero neve. (errore nel capitolato tecnico scale, art. 7, ultima sezione)

Solamente la gara di pulizia cortili comprende tra altro questo servizio (art. 8 capitolato tecnico cortili). Le rampe non hanno un sistema di riscaldamento integrato.

Guten Tag,

die Ausschreibungen Reinigung Stiegenhäuser 1, 2 und 3 beinhalten NICHT die Dienstleistung der Schneeräumung. (Fehler im Leistungsverzeichnis der Stiegenhausreinigung, Art. 7, letzter Abschnitt)

Lediglich die Reinigungsausschreibung der Hofflächen beinhaltet unter anderem diesen Dienst (Art. 8, Leistungsverzeichnis Höfe). Es gibt keine beheizten Garagenrampen.

2

Pubblicata il 03/07/2018 12:17

Sopralluogo obbligatorio - verpflichtender Lokalaugenschein

Ente committente: Istituto per l'Edilizia Sociale della Provincia Autonoma di Bolzano

Stazione appaltante: Ripartizione Alloggi ed Inquilinato

Gara: Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Auftrag gebendes Amt: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Ausschreibung: Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

Si comunica che gli operatori economici che hanno fatto il sopralluogo obbligatorio senza accompagnamento di un rappresentante della stazione appaltante, dovranno caricare sul portale sotto il campo ‘altra documentazione’ una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà ai sensi dell'art. 47 DPR n. 445/2000, attestante il compimento del sopralluogo. In caso di dichiarazioni mendaci o incomplete il soggetto dichiarante soggiace alle disposizioni penali ai sensi dell'art. 76 del D.P.R. n. 445/2000.

Gli operatori economici che sono in possesso della dichiarazione di avvenuto sopralluogo rilasciata dalla stazione appaltante, dovranno invece caricare questa sul portale.

Modello di dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà:

DICHIARAZIONE DI AVVENUTO SOPRALLUOGO

Codice CIG: _______________________________

Il sottoscritto ______________________________________, documento di identità: _______________________________ n. _______________________ rilasciato in data ___________________ da _________________________________________, in qualità di _____________________ (qualifica ricoperta) / munito di delega di data _____________ conferita da ________________________ in qualità di _____________________ (allegare delega), in rappresentanza dell’impresa ___________________________________, con sede legale in ____________________,Via ______________________________ nr. ____, P.IVA ____________________________________,

dichiara di aver effettuato in data _____________ il sopralluogo obbligatorio previsto dalla documentazione di gara.

Luogo e data Firma digitale

Dichiarazione concernente il regolamento generale sulla protezione dei dati:

Il sottoscritto/La sottoscritta conferma di aver ricevuto, ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento UE n. 679/2016, l’informativa sul trattamento dei dati personali.

Luogo e data Firma digitale

Es wird mitgeteilt, dass die Wirtschaftsteilnehmer, welche den Lokalaugenschein ohne Begleitung eines Vertreters der Vergabestelle durchgeführt haben, dazu angehalten sind, eine Eigenerklärung im Sinne von Art. 47 DPR Nr. 445/2000 auf das Portal unter dem Feld ‚andere Dokumente‘ hochzuladen, die die Durchführung des Lokalaugenscheins bestätigt. Im Falle von unwahren oder falschen Erklärungen unterliegt der Erklärende den Strafen nach Art. 76 des DPR Nr. 445/2000.

Die Wirtschaftsteilnehmer, die im Besitz der Erklärung zum durchgeführten Lokalaugenschein sind, die von der Vergabestelle ausgestellt wurde, sind gebeten, diese auf das Portal hochzuladen.

Vordruck Eigenerklärung:

EIGENERKLÄRUNG ZUM DURCHGEFÜHRTEN LOKALAUGENSCHEIN

CIG Kodex: __________________

Der Unterzeichnende _____________________________,

Art des Ausweises _______________________________ Nr. _______________________ ausgestellt am _____________________von _______________________________________

in seiner/ihrer Eigenschaft als _________________________ / bevollmächtigt am ___________ von Herrn/Frau __________________________ in seiner/ihrer Eigenschaft als _________________________ (Vollmacht beilegen), in Vertretung des Unternehmens ___________________________________, mit Hauptsitz in ___________________________ Straße______________________ Nr.______ MwSt. ______________________________

erklärt am _______________ den in den Teilnahmebedingungen vorgesehenen obligatorischen Lokalaugenschein durchgeführt zu haben.

Ort und Datum digitale Unterschrift

Erklärung zur Verarbeitung der personenbezogenen Daten:

Der/Die Unterfertigte erklärt, das Informationsschreiben über die Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß den Artikeln 13 und 14 der europäischen Datenschutz-Grundverordnung Nr. 679/2016 erhalten zu haben.

Ort und Datum digitale Unterschrift

3

Pubblicata il 03/07/2018 12:42

Rettifica - Berichtigung

Ente committente: Istituto per l'Edilizia Sociale della Provincia Autonoma di Bolzano

Stazione appaltante: Ripartizione Alloggi ed Inquilinato

Gara: Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Auftrag gebendes Amt: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Ausschreibung: Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

Si comunica che l'importo del versamento a favore dell'ANAC, quale contributo sulla gara in oggetto è stato erroneamente indicato nel disciplinare in € 35,00 mentre esso è effettivamente pari ad € 20,00, sia per il lotto 1 che per il lotto 2.

Es wird mitgeteilt, dass der Betrag der Einzahlung zugunsten der ANAC als Abgabe für die Teilnahme am gegenständlichen Ausschreibungsverfahren in den Wettbewerbsbedingungen irrtümlicherweise mit € 35,00 angegeben ist, während dieser, sowohl für das Los 1 als auch für das Los 2, tatsächlich € 20,00 beträgt.

4

Pubblicata il 09/07/2018 16:43

Rettifica - Berichtigung

Ente committente: Istituto per l'Edilizia Sociale della Provincia Autonoma di Bolzano

Stazione appaltante: Ripartizione Alloggi ed Inquilinato

Gara: Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Auftrag gebendes Amt: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Ausschreibung: Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

Si comunica che per l'attribuzione del punteggio per l'elemento "prezzo" viene utilizzata la formula seguente (proporzionalitá inversa):

Ci = Omin/Oi

Punktzahl/punteggio:

PEi = Ci*Pmax

Dove:

Ci = coefficiente attribuito al concorrente i-esimo

Omin= importo offerta migliore

Oi= importo offerta in esame

PEi= punteggio economico

Pmax= punteggio massimo

Es wird mitgeteilt, dass für die Vergabe der Punktezahl für das Element "Preis" folgende Formel angewandt wird (umgekehrte Proporzionalität):

Ci = Omin/Oi

Punktzahl/punteggio:

PEi = Ci*Pmax

Dabei sind:

Ci= dem n-ten Bieter zugewiesener Koeffizient

Omin= Betrag günstigstes Angebot

Oi= Betrag des zu bewertenden Angebotes

PEi= Punktezahl für das Element Preis

Pmax=Höchstpunktezahl

5

Pubblicata il 11/07/2018 09:16

Elenco personale gara 1 lotto 2 - Angestelltenverzeichnis Stiegen 1 Los 2

Ente committente: Istituto per l'Edilizia Sociale della Provincia Autonoma di Bolzano

Stazione appaltante: Ripartizione Alloggi ed Inquilinato

Gara: Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Auftrag gebendes Amt: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Ausschreibung: Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

I seguenti informazioni concernono gli adetti della presente gara 1 lotto 2 (siccome inoltre gli adetti della gara 3 lotto 1 e gara 2 lotto 1 + 2):

Folgende Informationen betreffen die beschäftigten Angestellten der Ausschreibung Stiegen 1 Los 2 (und Stiegen 3 Los 1 sowie Stiegen 2 Los 1+2)

Qualifica Data Ass. % Part-time ore/sett Livello Sesso CCNL

OP. PART-TIME - determinato fino al 14/09/2018 01/06/2018 27,5 11 2 M pulizie e servizi integrati / multiservizi

OP. - PART-TIME indeterminato 01/01/2003 60 24 4 M pulizie e servizi integrati / multiservizi

OP. PART-TIME - indeterminato 10/04/2017 54,37 21,75 2 F pulizie e servizi integrati / multiservizi

OP. - PART-TIME indeterminato 05/01/2005 50 20 4 M pulizie e servizi integrati / multiservizi

OP. PART-TIME - indeterminato 06/02/2017 25 10 2 M pulizie e servizi integrati / multiservizi

OP. PART-TIME - indeterminato 01/02/2017 38,12 15,25 2 F pulizie e servizi integrati / multiservizi

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Chiarimenti

# Chiarimenti
1

Pubblicata il 19/06/2018 10:00

Domanda

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Spett.le IPES,

In merito alla procedura di gara, con la presente siamo a chiedere l'attuale gestore del servizio.

Nel ringraziarVi per l'attenzione prestata alla nostra richiesta, porgiamo distinti saluti

RISPOSTA

Vergabestelle: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

Buongiorno

- per il Lotto 1 la ditta GS Global Service Srl

- per il Lotto 2 CSS Spa per la Via Torino e Vienna Servizi Srl per la via N. Rasmo

Guten Tag

- für das Los 1 die GS Global Service GmbH

- für das Los 2 die CSS AG für die Turinstraße und die Vienna Servizi GmbH für die N. Rasmo - Straße

2

Pubblicata il 19/06/2018 10:56

Domanda

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Spett.le IPES,

In merito alla procedura di gara, si chiede conferma che il sopralluogo sia facoltativo.

Qualora fosse obbligatorio, si chiede cortesemente di indicare il nominativo coi relativi recapiti telefonici ed indirizzo e-mail/PEC da contattare.

Nel ringraziarVi per l'attenzione prestata alla nostra richiesta, porgiamo

Distinti saluti

RISPOSTA

Vergabestelle: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

Il sopralluogo è obbligatorio.

Per fissare data e luogo prego contattare il Centro Servizi all'inquilinato Bolzano, sig.ra Dorfmann, 0471 906781 - dorf@ipes.bz.it

Der Lokalaugenschein ist verpflichtend.

Um einen Termin festzulegen, kontaktieren Sie bitte die Mieterservicestelle Bozen, Frau Dorfmann, 0471 906781 - dorf@ipes.bz.it

3

Pubblicata il 26/06/2018 10:39

Domanda

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Buongiorno

Chiediamo cortesemente un chiarimento in merito alla dichiarazione di impegno a prestare fideiussione di cui all’art 93 comma 8 D.Lgs. 50/2016, riportato a pagina 20 e 21 del Disciplinare di gara (GARANZIA PROVVISORIA).

Si desume che tale dichiarazione è richiesta solo a chi utilizza l'istituto della fideiussione, non invece alle piccole medie imprese che utilizzino la cauzione. E’ corretta questa interpretazione?

Grazie

RISPOSTA

Vergabestelle: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

La dichiarazione di impegno prevista dall'art. 93 comma 8 del D.Lgs. 50/2016 non deve essere allegata da microimprese, piccole e medie imprese e neanche dai raggruppamenti temporanei o consorzi ordinari costituiti esclusivamente da microimprese, piccole e medie imprese (pag. 20-21 disciplinare di gara).

Questo vale sia se la garanzia provvisoria è costituita sotto forma di cauzione e sia se è costituita sotto forma di fideiussione.

Kleinstunternehmen, sowie kleine und mittlere Unternehmen (KMU) und Bietergemeinschaften oder gewöhnliche Konsortien, die ausschließlich aus Kleinstunternehmen, kleinen und mittleren Unternehmen bestehen, sind von der Pflicht, die Erklärung laut Art. 93 Abs. 8 GvD 50/2016 abzugeben, befreit. (S. 20-21 Ausschreibungsbedingungen) Dies gilt sowohl für die Ausstellung der vorläufigen Sicherheit mittels Kaution als auch für die Ausstellung mittels Bürgschaft.

4

Pubblicata il 26/06/2018 15:44

Domanda

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Salve, con la presente per richiedere chiarimento alla risposta fornita dalla stazione appaltante alla richiesta, in data 19/06/2018 effettuata da un operatore economico per la GARA 2-Servizio di pulizia giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 2 - Lotto 1+2, che chiedeva "2. per servizi analoghi si intende servizi di pulizia svolti in ambienti pubblici e/o privati, civili/industriali" la risposta della stazione appaltante, pubblicata e di seguito: "2. come servizi analoghi si intende il servizio di pulizia dei giroscale, delle cantine e di tutte le parti comuni di edifici di civile abitazione".

In riferimento a quando risposto dalla stazione appaltante si fa presente che per costante giurisprudenza non è possibile assimilare impropriamente il concetto di “servizi analoghi” con quello di “servizi identici”.

Come ribadito dai giudici amministrativi il concetto di servizio analogo deve essere inteso non come identità ma almeno come similitudine delle prestazioni. I servizi analoghi designano una categoria aperta di prestazioni accomunate da elementi caratterizzanti simili ed omogenei a quelli messi a gara.

“La locuzione “servizi analoghi” non s’identifica con “servizi identici”, poiché la prima formula implica la necessità di ricercare elementi di similitudine tra i servizi presi in considerazione, che possono scaturire solo dal confronto tra le prestazioni oggetto dell’appalto da affidare e le prestazioni oggetto dei servizi indicati dai concorrenti al fine di dimostrare il possesso della capacità tecnica o economico-finanziaria richiesta dal bando (Cons. Stato, V, 12.5.2017, n. 2227).

I servizi analoghi designano una categoria aperta di prestazioni accomunate da elementi caratterizzanti simili ed omogenei a quelli messi a gara; la ratio sottesa alla succitata clausola della lex specialis è il contemperamento tra l’esigenza di selezionare un imprenditore qualificato ed il principio della massima partecipazione alle gare pubbliche.

Alla luce di tali considerazioni, nel caso in cui il disciplinare di gara richieda ai partecipanti il pregresso svolgimento di servizi analoghi, la stazione appaltante non è legittimata ad escludere i concorrenti che non abbiano svolto tutte le attività oggetto dell’appalto, né ad assimilare impropriamente il concetto di servizi analoghi con quello di servizi identici.

Il concetto di “analogia”, lungi dal fornire un metro rigido ed univoco, si presta infatti per sua natura ad applicazioni tendenzialmente soggettive ed elastiche, che l’Amministrazione non può che operare anche in ragione dei propri obiettivi di interesse pubblico (Tar Toscana con la sentenza n. 1371 del 10 novembre 2017 ha ritenuto il servizio di pulizia dei condomini e il servizio di spazzamento strade possano ritenersi analoghi, avendo caratteristiche simili.) La nozione di servizi analoghi, infatti, va sempre interpretata in maniera estensiva, in quanto tale requisito ha lo scopo di perseguire un opportuno contemperamento tra l’esigenza di selezionare un imprenditore qualificato ed il principio di massima partecipazione alle gare pubbliche.

Si ritiene pertanto trasformato il requisito in gara di "servizi analoghi" in "servizi identici", limitando la partecipazione dei concorrenti.

Per tale motivo, la scrivente società chiede di poter dimostrare i requisiti di partecipazione richiesti nel bando di gara( dichiarazione attestante di aver prestato nel triennio 2015,2016,2017 servizi analoghi a quelli oggetto della gara per un importo complessivo non inferiore ad €.50.000) attraverso servizi di pulizia (uffici/comuni) svolti presso enti pubblici e privati per l'importo di €.50.000?

In attesa di un Vs cortese riscontro, porgo

Cordiali Saluti

Aurea Servizi

RISPOSTA

Vergabestelle: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

Per servizi analoghi si intende servizi di pulizie di giroscale o cantine o parti comuni di edifici, sia per ambienti pubblici che privati.

Als gleichwertige Dienstleistungen gelten Reinigungsdienstleistungen der Stiegenhäuser oder der Keller oder anderer gemeinschaftlicher Teile von Gebäuden, sei es im öffentlichen als auch im privaten Bereich.

5

Pubblicata il 26/06/2018 16:18

Domanda

Servizio di pulizia dei giroscala presso edifici Ipes a Bolzano - GARA 1 - Lotto 1+2

Salve,

con la presente, si richiede:

1. Al punto 2.5 d) si richiede di aver prestato nel 2015,2016,2017 servizi analoghi, per servizi analoghi si intendono servizi di pulizia prestasti in favore di enti pubblici e privati oppure solo pubblici?

2. in relazione a quanto previsto dall'art.4 CCNL, il numero attuale degli addetti, il monte ore settimanale, eventuali condizioni particolari (disabilita, anzianità di servizio, ecc.) ed il corrispondente inquadramento ai sensi del CCNL?

3. Relativamente agli adempimenti obbligatori per l’impresa subentrante, disciplinati dalla medesima norma, siamo inoltre a richiedervi se rispetto all’appalto cessante vi siano modificazioni di termini, modalità e prestazioni contrattuali?

4. si richiede se sia previsto un monte ore minimo a pena di esclusione?

Ringraziando anticipatamente e rimanendo in attesa di un Vs cortese riscontro, porgo

Cordiali Saluti

Aurea Servizi

RISPOSTA

Vergabestelle: Institut für den sozialen Wohnbau des Landes Südtirol

Vergabestelle: Abteilung Wohnung und Mieter

Reinigungsdienstleistung in Wobi Gebäuden im Einzugsgebiet der Mieterservicestelle Bozen - VERGABE 1 - Los 1+2

1. Per servizi analghi si intendono servizi prestati sia per enti pubblici che per privati.

2. + 3. In riferimento al punto 2 e 3 comunichiamo il nome delle ditte uscenti (vedasi allegato).

4. Ai sensi dell'art. 22, comma 4, L.P. 16/2015 il RUP verifica la congruità del costo del personale indicato dall'operatore economico ai fini della proposta di aggiudicazione, e ne verifica il rispetto in fase di esecuzione.

1. Als gleichwertige Dienstleistungen verstehen sich Dienstleistungen sowohl für öffentliche Einrichtungen als auch für Private.

2+3. Zu Punkt 2 und 3 teilen wir die Daten der ausscheidenden Firmen mit (siehe Anhang).

4. Im Sinne von Art. 22, Abs. 4, L.G. 16/2015 überprüft der einzige Verfahrensverantwortliche für den Vorschlag der Zuschlagserteilung, dass die vom Wirtschaftsteilnehmer angegebenen Personalkosten angemessen sind, und er überprüft, dass diese in der Ausführungsphase eingehalten werden.
Download Allegato comunicazione-t576528i0a29206e16157.pdf

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